Category Archives: สาระน่ารู้

รู้ทัน! 5 ค่าใช้จ่ายแฝง งานต่อเติมบ้าน ที่เจ้าของบ้านมักคาดไม่ถึง

ค่าต่อเติมบ้าน ที่บายปลายจากที่วางไว้ นี่น่าจะเป็นฝันร้ายที่เจ้าของบ้านหลายคนกังวลที่สุดก่อนตัดสินใจรีโนเวทหรือต่อเติมบ้านครับ จากประสบการณ์ลงหน้างานมานับไม่ถ้วน ผมพบว่าปัญหาเรื่องงบบานปลาย ส่วนใหญ่ไม่ได้เกิดจากการตั้งใจโก่งราคาเสมอไปครับ แต่มักจะเกิดจากการที่ “ใบเสนอราคาไม่ครอบคลุมเนื้องานทั้งหมดตั้งแต่แรก” วันนี้ผมเลยจะมาแชร์ 5 จุดที่เจ้าของบ้านมักจะลืมเผื่อ ค่าต่อเติมบ้าน เอาไว้ เพื่อให้คุณสามารถเตรียมตัวและตั้งงบประมาณได้เป๊ะขึ้นครับ เช็กให้ชัวร์![...]

วิธีเลือกผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน : 5 เช็กลิสต์ฉบับวิศวกร ไม่โดนทิ้งงาน 100%

เก็บเงินก้อนมาตั้งนานเพื่อต่อเติมบ้าน แต่ต้องมาปวดหัวเพราะผู้รับเหมาเบิกเงินแล้วหนีหาย! นี่คือประโยคคลาสสิกที่ผมมักจะได้ยินจากเจ้าของบ้านหลายท่านที่เข้ามาปรึกษาครับ วันนี้ผมเลยขอเอาประสบการณ์จากหน้างานจริง มาแชร์ วิธีเลือกผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน แบบคนวงใน เพื่อให้คุณได้ทีมงานที่ไว้ใจได้ สเปกตรงปก และรอดพ้นจากการโดนทิ้งงานแบบ 100% ครับ 5 ข้อควรรู้ และ[...]

4 ไอเดีย ต่อเติมข้างบ้าน เปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นมุมโปรด ใช้งานคุ้มทุกตารางเมตร
4 ไอเดีย ต่อเติมข้างบ้าน เปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นมุมโปรด ใช้งานคุ้มทุกตารางเมตร

สวัสดีครับ! เวลาที่ผมไปตรวจหน้างานเพื่อประเมินพื้นที่ ต่อเติมข้างบ้าน ให้กับลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมแปลงมุม สิ่งหนึ่งที่ผมมักจะเห็นเหมือนๆ กันคือ “พื้นที่ว่างด้านข้าง” ขนาดกว้างประมาณ 2-3 เมตร ที่มักจะถูกปล่อยทิ้งไว้จนหญ้ารก หรือไม่ก็กลายเป็นที่วางซากของเก่าไปอย่างน่าเสียดาย[...]

ต่อเติมบ้าน ต้องเตรียมเงินเท่าไหร่? 4 ทริค! คุมงบไม่ให้บานปลาย

เรื่องเงินๆ ทองๆ กับการทำบ้าน เป็นของคู่กันที่ทำให้เจ้าของบ้านหลายคนถึงกับนอนไม่หลับ ฝันร้ายที่สุดของการทำบ้านก็คือ การเตรียม งบต่อเติมบ้าน ไว้ก้อนหนึ่ง แต่ทำไปทำมางบทะลุไปอีกเท่าตัว! แถมบางเคสหนักกว่านั้นคือ โดนช่างเบิกเงินแล้วทิ้งงานไปดื้อๆ ในฐานะวิศวกรที่ดูแลงานก่อสร้างมาหลายปี ผมเห็นลูกค้าที่บอบช้ำจากปัญหาพวกนี้มาเยอะมากครับ วันนี้ผมเลยจะมาแกะเปลือกโครงสร้างราคาให้ดูกันชัดๆ ว่าเงินหลักแสนที่เราจ่ายไปนั้น[...]

ต่อเติมครัว ไม่ให้ทรุด! วิธีเลือกเสาเข็มให้ปลอดภัย จบปัญหาระยะยาว!

สวัสดีครับทุกคน! เวลาที่ลูกค้าทักเข้ามาปรึกษาผมและทีมงานเรื่อง ต่อเติมครัว หรือขยายพื้นที่บ้าน คำถามยอดฮิตอันดับหนึ่ง ที่ผมในฐานะวิศวกรโดนถามแทบทุกวันเลยก็คือ “ต่อเติมครัวหลังบ้านไปแล้ว มันจะทรุดไหมคะ?” หรือ “ทำยังไงไม่ให้ผนังร้าวแยกออกจากตัวบ้าน?” ความกังวลนี้ไม่ใช่เรื่องแปลกเลยครับ เพราะถ้าใครเคยขับรถผ่านหมู่บ้านจัดสรรเก่าๆ คงเคยเห็นภาพลานซักล้างที่ทรุดตัวจนเกิดช่องโหว่ หรือผนังครัวที่ฉีกขาดจนน้ำรั่วซึม ซึ่งปัญหา[...]

กฎหมายต่อเติมบ้าน 2569: ระยะร่นเท่าไหร่ ต่อเติมแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต?

เรื่องปวดหัวอันดับต้นๆ ของคนรักบ้านที่อยากจะขยับขยายพื้นที่ หรือกำลังวางแผน ต่อเติมบ้าน คงหนีไม่พ้นความกังวลเรื่องกฎหมายใช่ไหมครับ? หลายคนอยากเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ครอบครัว แต่ก็กลัวว่าทำไปแล้วจะผิดระยะที่กฎหมายกำหนด กลัวมีปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน หรือที่ร้ายแรงที่สุดคือโดนเจ้าพนักงานสั่งระงับและรื้อถอน ซึ่งคงเป็นฝันร้ายที่ไม่มีใครอยากเจอแน่ๆ การทำความเข้าใจ กฎหมายก่อสร้าง ก่อนตัดสินใจ ต่อเติมบ้าน หรือรีโนเวท[...]

เจาะลึก! ทำไมงานก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน วิศวกรถึงเลือกใช้ “อิฐมวลเบา” ในการต่อเติม? | Housesmile

เมื่อพูดถึงการ “ต่อเติมบ้าน” หรือ “สร้างครัวใหม่” คำถามยอดฮิตที่เจ้าของบ้านมักถามวิศวกรคือ “ใช้อิฐอะไรดีครับ/คะ? อิฐแดง หรือ อิฐมวลเบา?” หลายคนยังมีความเชื่อเดิมๆ ว่าอิฐแดงแข็งแรงที่สุด แต่ในมุมมองของ วิศวกรรมการก่อสร้างยุคใหม่ (Modern Construction)[...]